Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Vernaison

COEUR VERNAISON, au pied de toutes les commodités ! Appartement 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et garage - Spécial investisseurs ! Appartement très récent, vendu loué. Nouvelle exclusivité Onéo immobilier ! Découvrez 'CHARMANT', un agréable et fonctionnel appartement 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et garage situé en plein coeur de ville de la commune très appréciée de VERNAISON. C'est au sein d'une belle copropriété récente (2015) avec ascenseur que vous découvrirez ce ravissant 2 pièces de 40 m² composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de 6 m², d'une agréable chambre de belle taille (11,89 m²) avec placard aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. Le plus : L'appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol (inclus dans le prix) Côté confort : Le chauffage est individuel (gaz de ville) et fonctionne par AIR PULSÉ. Ce mode de chauffage offre la possibilité de meubler aisément ce logement grâce à l'absence de radiateur muraux. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC. Coté pratique : L'appartement se trouve dans l'hyper centre-ville de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants de nombreux commerces et services de proximité. Le tout, à 10 minutes à pieds de la GARE de Vernaison reliant Lyon, 5 minutes en voiture de l'accès A7, 2 minutes à pieds d'un arrêt de BUS (15E et 18) . Côté investissement : Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable dans un secteur recherché du sud lyonnais. Notre avis : 'CHARMANT' est un appartement moderne, bien agencé en parfait état, idéal pour un investissement serein à Vernaison aux portes de Lyon. Concernant la copropriété : 120 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Charges : 850€/an. Prix de vente : 187.000€ (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).