Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Angers

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé dans la Doutre, proche de la Place Montprofit, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Ce havre de paix allie l'élégance d'autrefois à la modernité d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau idyllique. Cet appartement, en excellent état, dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).