Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€174,000

Prix au m²

€4,350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.41 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue privée sur la cour intérieure. Un séjour spacieux de 16 m², une cuisine indépendante, une chambre, une alvéole pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC séparés complètent parfaitement cet appartement en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration. Profitez également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en bon état, vous assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces, un supermarché et le métro Gratte Ciel à 2 minutes à pied.. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au charme d'antan, alliant confort et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. DPE : D / GES : B Prix : 174 000 euros Taxe foncière 2025: 460 euros Référence annonce : 6070 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Tel : 06/28/05/69/02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1076.00 euros. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

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