Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Montreuil

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce T2 LUMINEUX EN PARFAIT ÉTAT de 40m² loi Carrez (41,12 m2²au sol), VENDU LOUÉ, situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, dans un SECTEUR EN PLEIN ESSOR DE MONTREUIL, à proximité des commodités et à SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DE LA STATION MONTREUIL?HÔPITAL du MÉTRO LIGNE 11. L'appartement dispose d'une GRANDE PIÈCE DE VIE de 24,85 m² Loi Carrez (25,97 m² au sol) avec SÉJOUR et CUISINE OUVERTE. Une SÉPARATION POSSIBLE ENTRE LE SÉJOUR ET LA CUISINE permettrait de créer une CUISINE DÎNATOIRE INDÉPENDANTE d'environ 11m². L'ensemble est EXPOSÉ SUD-OUEST et DONNE SUR UNE PETITE TERRASSE PRIVATIVE située à l'avant de l'appartement. L'espace nuit comprend une GRANDE CHAMBRE de 10,45 m2 avec PLACARD INTÉGRÉ, exposée SUD-EST et une SALLE D'EAU AVEC WC complète le bien. L'appartement est LUMINEUX, en TRES BON ETAT , AU GOÜT DU JOUR avec des VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Le bien est actuellement LOUÉ 733 € PAR MOIS Hors Charges, soit 8 805 € ANNUEL. FIN DE BAIL PRÉVU AU 13 FÉVRIER 2028. Un bien FONCTIONNEL et IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, AUCUN TRAVAUX à prévoir. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué