Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Valenciennes

Au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement plein de charme situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur la ville et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés : rangements intégrés, cellier pratique et WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un salon / salle à manger chaleureux ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Coté nuit, une chambre confortable avec dressing intégré et d'une salle de douche moderne, parfaitement agencées. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Il dispose également d'une cave et est vendu entièrement meublé, avec la possibilité d'acquérir un parking en option. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 477 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G