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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Marin

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€5,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marin

Description

Dans la charmante commune de Marin, découvrez ce coquet appartement 2 pièces niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Ici, pas d'ascenseur, mais une excellente excuse pour entretenir la forme avant d'arriver chez vous. Et une fois en haut, la récompense est immédiate : calme, luminosité et vue dégagée sur le lac Léman. L'appartement développe 40 m² Carrez (55,63 m² au sol) et s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 6 m² qui distribue intelligemment les espaces. Vous y trouverez un WC indépendant, une chambre exposée Sud-Est avec placard aménagé et salle de bains, offrant 9 m² Carrez (14,68 m² au sol). Un petit bureau de 8,43 m² au sol complète l'ensemble : idéal pour télétravailler, lire tranquillement ou prétendre que l'on travaille vraiment. La pièce de vie avec cuisine constitue sans doute le coeur de l'appartement : 23,76 m² Carrez et environ 43 m² au sol, sublimés par de charmants dessous de pente qui apportent un cachet certain. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la pièce bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dominante sur le lac Léman qui pourrait bien vous faire oublier la télévision. Côté extérieur, une agréable surprise vous attend : un joli jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Et en son centre trône un magnifique cerisier, de quoi envisager de longues soirées d'été, quelques clafoutis maison et peut-être même une légère concurrence avec les oiseaux du quartier. Pour compléter le tout, une place de stationnement privative est incluse, parce qu'un appartement charmant, c'est bien, mais se garer facilement, c'est encore mieux. Un bien lumineux, atypique et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la vue sur le lac et un soupçon de poésie.. avec cerisier inclus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS. Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1151.91 euros.

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