Appartement de luxe 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Appartement haussmannien situé au premier étage d'un immeuble datant de 1907, Rue de Campo Formio, dans le 13e arrondissement de Paris. Véritable coup de coeur, avec une **belle hauteur sous plafond**, son parquet authentique et ses moulures, il vous séduira aussi bien par ses volumes que sa localisation. N'hésitez pas à demander une visite dès à présent. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon et d'une belle chambre. wc séparé et salle de bain refaite à neuf il y a 2 ans, avec une fenêtre sur cour favorisant la ventilation. Les généreuses fenêtres ont été rénovées récemment, elles sont en bois avec un double vitrage permettant une vie au calme, et bien isolée. L'appartement, **exposé ouest, est lumineux et sans vis-à-vis très proche**. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz. La chaudière est récente. Le montant des charges est de 320€ par trimestre. Cet appartement est idéalement situé, à deux pas des métros Nationale (M6) et Campo Formio (M5). La gare d'Austerlitz (RER C et M10) et la Place d'Italie (M6) sont également à proximité, sur une place animée et agréable. De nombreux commerces de proximité sont accessibles facilement à pied : restaurants, supermarchés Aldi et Carrefour Market, magasin bio, primeur, fleuriste, boulangeries,... Le stationnement automobile est également facile dans le quartier, au pied de l'immeuble.