Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€3,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Nous vous proposons à la vente un plateau de 40 m² situé au rez-de-chaussée, dans le très recherché quartier Saint-Georges, au coeur du Vieux-Lyon (5ème arrondissement). Livré en état de plateau, ce bien vous offre une liberté totale d'aménagement pour l'adapter à votre projet et maximiser votre rentabilité. Idéal pour : Location meublée (LMNP) - fiscalité avantageuse Location nue classique Toute autre stratégie d'exploitation selon votre projet Les points forts du bien : Quartier Saint-Georges, secteur très prisé et animé À seulement 350 m du métro Saint-Jean (ligne D) Vieux-Lyon classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Fort potentiel locatif, demande soutenue toute l'année Plateau permettant une configuration sur mesure Prix de vente : 145 000 euros Bien proposé sans travaux imposés - vous choisissez l'aménagement qui correspond à votre stratégie. Notre cabinet a la possibilité de vous accompagner dans le projet de rénovation de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1200.00 euros.

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