Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Angoulême

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence "Portes d'Angoulême", au coeur de la ville d'Angoulême (16000). Ce bien d'une superficie de 39 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15,17 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. De plus, un local à vélo est à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. L'appartement est également doté d'un branchement pour machine à laver, facilitant votre quotidien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone, et un gardien est présent pour veiller à la tranquillité des lieux. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Coop, Carrefour City, U Express) et des boulangeries (L'Amandine, La Maison du Pain Bio). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, dont l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES14193313-81 Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023 Honoraires à la charge du locataire : 444 € TTC dont 122 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 465 € Montant des charges : 35 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)