Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Rouen

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement dans le centre de ROUEN. Situé dans une ruelle peu passante, à 3 minutes à pied de la place du Vieux Marché, vous profiterez de la proximité immédiate aux transports et commerces. Vous disposerez d'un appartement de charme, traversant, aux volumes atypiques et disposant d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement de 40m2, se trouvant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, se compose d'un séjour / chambre, une cuisine aménagée et équipée et un espace douche avec WC. Vous bénéficierez, en annexe, d'un atelier privatif avec point d'eau. L'appartement est vendu avec une cave privative de 6m2. Vous disposerez également d'une arrière cour commune. Ce bien sera idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur ! LES + : - Proximité transports et commerces - Hauteur sous plafond / volumes - Atelier en dépendance - Cave privative - Espace extérieur / arrière cour - Faibles charges Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).