Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Passy

Appartement deux pièces à Passy (74190) - résidence inscrite monuments historiques - terrasse 37 m2 vue Mont-Blanc - vendu meublé - parking inclus Ce deux pièces de 40 m2 occupe le deuxième étage de la résidence Martel de Janville, bâtiment inscrit aux monuments historiques depuis 2008, construit par les architectes Pol Abraham et Henri-Jacques Le Même. Un cadre architectural rare pour un appartement en secteur montagne. Le bien comprend une pièce à vivre de 20 m2 avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec sèche-serviette. Excellent état intérieur. Vendu meublé et décoré dans l'esprit chalet, il est prêt à l'emploi dès la signature. La terrasse de 36,87 m2, exposée plein sud, offre une vue directe sur le massif du Mont-Blanc. Un atout rare pour un appartement de cette surface. Résidence avec piscine, tennis, casiers à skis, locaux vélos, ascenseur et sécurisation. Parking intérieur inclus. Chauffage collectif gaz, double vitrage. DPE D. Charges : 134 EUR/mois. Taxe foncière : 565 EUR/an. Une procédure est en cours au sein de la copropriété - informations sur demande. Accès bus à 9 minutes à pied, gare Saint-Gervais-Le Fayet à 19 minutes en voiture, A40 à proximité. Un cadre montagnard et résidentiel, dans le pays du Mont-Blanc . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d'écoute et de précision. Chaque accompagnement HTL repose sur la même exigence de précision et d'honnêteté d'analyse. Co-exclusivité Charlotte Orif & HTL Immobilier Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant - HTL Immobilier Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 280 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).