Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Quinconces Votre agence Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre au style élégant. Au coeur du centreville de Bordeaux, cet appartement en duplex de 70m² au sol et 39.92 m² loi carrez comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, sous combles aménagées et isolées, l'espace nuit de type parentale parentale avec salle d'eau, coin bureau, rangements, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 velux. Afin d'offrir du rangement supplémentaire, une cave complète ce bien. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à seulement deux minutes à pied, les arrêts de tram Quinconces (lignes C, D et B) et les lignes de bus 410 et TBM Lianes2 vous permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville. Vous évoluez également dans un environnement animé, à deux pas du Grand Théâtre et de plusieurs espaces verts tels que l'Espace Vert des Quais ou le parc du Miroir d'eau, parfaits pour des balades ou des pauses déjeuner en plein air. À proximité immédiate, une variété de restaurants et de cafés vous invite à découvrir les saveurs locales. Le quartier regorge également de commerces divers, offrant toutes les commodités du quotidien à quelques minutes de marche. Un véritable cadre de vie urbain, combinant culture, verdure et praticité, vous attend dans ce logement prêt à devenir le vôtre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).