Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Situé rue Molière, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse, niché en rez-de-chaussée surélevé entièrement sur cour, offrant un calme absolu à l'abri de toute nuisance extérieure. Une adresse discrète et préservée, qui saura séduire dès la première visite. À seulement 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat, 7 minutes du marché et 5 minutes du siège d'Alten, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre au quotidien. Profiter d'une telle accessibilité tout en bénéficiant d'un cadre parfaitement calme sur cour est un équilibre rare et précieux, particulièrement difficile à trouver dans ce secteur prisé de Boulogne-Billancourt. D'une surface pondérée de 43 m² (dont 40,05 m² loi Carrez et 48,40 m² avec terrasse), cet appartement en excellent état général propose une distribution optimisée et sans perte de place. Il se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un espace de vie généreux et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 8,35 m², véritable extension naturelle du séjour, offrant un espace extérieur privatif au calme, rare à ce prix dans le secteur. L'espace nuit offre une chambre confortable avec dressing, complétée par un dégagement avec rangements et branchement machine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble du bien est parfaitement entretenu, avec notamment une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le soin apporté à l'entretien de cet appartement témoigne d'une occupation attentive et constitue un gage de tranquillité pour le futur acquéreur. Une grande cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, toujours bienvenu dans un appartement de cette taille. Classé en DPE E, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et bien desservi. Sa polyvalence en fait un bien susceptible de répondre à de nombreux projets de vie ou patrimoniaux. Les atouts : calme sur cour, terrasse privative, excellent état général, plan optimisé sans espace perdu, nombreux rangements, proximité immédiate des transports et des commerces. À visiter rapidement.