Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Antony

iad France - Alexandre Nowacki vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking à Antony, Résidence Sécurisée avec Ascenseur Cet appartement de 2 pièces se distingue par son confort, sa sécurité et son emplacement idéal. Au 15ème étage d'une résidence de 16 niveaux construite en 1970, cet appartement offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une entrée fonctionnelle. Le balcon de 5.18m² orienté au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, bien agencée, vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas dans un espace convivial. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien. Le système de chauffage par chauffage urbain distribué par un système de chauffage mural au gaz ou à l'électricité vous garantit un confort thermique optimal. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. De plus, la résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité supplémentaires. Sa situation géographique privilégiée vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son exposition plein sud vous assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.55€ par mois (soit 2238.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 361 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).