Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Colombes

Appartement 2 pièces de 40,20 m², idéalement situé rue Colbert à proximité immédiate de La Garenne-Colombes, de la gare et du tramway. Situé dans un immeuble des années 1930, au 1er étage, ce bien est vendu avec une CAVE. Son plan est très fonctionnel et sans perte d'espace : une entrée, une cuisine (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), un séjour lumineux de 15,38 m², une chambre confortable de 12,04 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement se distingue par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition Est/Ouest idéale. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, pour un confort optimal. La chaudière a été changée récemment (sept 2025). Situé dans un petit immeuble familial aux faibles charges, cet appartement profite d'une localisation privilégiée. Vous êtes à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne Saint-Lazare) et du tramway T2 Jacqueline Auriol (ligne La Défense - Porte de Versailles). Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. Des travaux sont à envisager afin qu'il révèle tout son potentiel. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.