Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Angers

bien'ici il y a 1 sem

Loyer mensuel

€648

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé en plein coeur d'Angers, rue Saint Aubin. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 14,26 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, mais son emplacement central et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 445,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).