Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Situé au 2 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet élégant appartement de 40 m² constitue une opportunité rare au coeur du 12 arrondissement de Paris. Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve, ouverte sur un séjour chaleureux et intimiste, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, offrant un véritable espace nuit confortable et bien distinct ainsi qu'un espace complémentaire pour y installer un bureau ou une chambre d'enfant. Un rafraîchissement récent a été réalisé, permettant une installation immédiate sans travaux. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable en milieu urbain. Idéalement situé à seulement quelques pas de la Gare de Lyon, vous bénéficiez d'un accès exceptionnel aux transports (métros, RER, trains) facilitant tous vos déplacements dans Paris et au-delà. Le quartier, vivant et recherché, offre une qualité de vie remarquable avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, ainsi que ses espaces de loisirs : parcs, théâtres et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Un bien rare, alliant emplacement stratégique, confort et praticité parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2010.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lilian HAMON EI, agent commercial (RSAC 984632109)