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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Nîmes

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Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€2,475

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

BAISSE DE PRIX : Charmant P2 rénové et meublé en coeur de ville - Écusson idéal investisseur, à 5 mn à pied de la Gare sncf Très bien situé à deux pas de la place du Marché et de la Mairie, ce P2 en rez-de-chaussée est entièrement rénové et prêt à vivre, Ce bien vendu meublé se compose de : - Une spacieuse pièce de vie idéale. - Une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024 avec électroménager. - Une chambre avec double placard. - Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Petit + : Profitez d'un accès à une cour commune pour déposer votre vélo, un véritable atout en centre-ville ! * Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité ! * Loué a 495 euros / mois + 35 euros de charges Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 437 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 euros.

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