Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Vallauris

2 pièces avec mezzanine, terrasse et parking - Vallauris Charmant deux pièces avec mezzanine - Vallauris Situé à Vallauris, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement deux pièces de 40 m² loi Carrez, situé au premier et dernier étage, saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Exposé Sud et très lumineux cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur l exterieur , d'une cuisine ouverte et attenante ; L'espace nuit comprend une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une mezzanine complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace de rangement selon vos envies et vos besoins. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et offrir une atmosphère harmonieuse et agréable à vivre. Il est équipé du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de la climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, faibles contraintes, confort moderne et agencement optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement stratégique et confort de vie. Référence annonce : 26-795 Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 204 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).