Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

Appartement T2 traversant rénové – Bordeaux 33300. Charmant appartement entièrement rénové à deux pas des Chartrons et de son tram : une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité. Implanté au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles attractifs de Bordeaux (Tram B H1 TBNight bus 5) Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son séjour traversant (Est-Ouest). La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. La façade de l'immeuble a été également reprise, garantissant une maitrise des charges de copropriété pour de nombreuses années. Ce bien se distingue également par son fort potentiel locatif et sa facilité de gestion, grâce à des charges maîtrisées et un emplacement stratégique. La proximité immédiate du tramway, des quais et des axes principaux en fait un appartement recherché sur le secteur Bordeaux 33300, idéal pour sécuriser un investissement ou s'installer durablement en coeur de ville. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 45 51 01. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 39. 9m²