Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Valenciennes

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offrant ainsi une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité, confort et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Valenciennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 447,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 122,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 471 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : LAPP5114506 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 447 € TTC dont 122 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 583 € Montant des charges : 55 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 € et 471 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).