Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg. Niché au rez-de-jardin d'un petit immeuble ancien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'immeuble, réputé pour son calme et sa gestion conviviale, dispose d'une cour fermée, garantissant sécurité et tranquillité. Un jardinet privatif ajoute une touche de verdure et un espace extérieur appréciable, parfait pour se détendre. Pour les amateurs de deux-roues, un garage à vélos est mis à disposition, offrant un rangement pratique et sécurisé. Cet appartement de 40 m² est agencé de manière fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une cuisine équipée, conçue dans un style américain et ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Cette configuration permet une transition fluide vers le jardin, invitant à profiter de l'extérieur. Le logement comprend deux pièces indépendantes, offrant flexibilité et intimité. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'espace. Pour un confort de rangement optimal, l'appartement bénéficie d'un cagibi pratique et d'une cave située au sous-sol, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Le confort thermique et acoustique est assuré par un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une excellente isolation, garantissant une atmosphère intérieure sereine et des économies d'énergie significatives. L'immeuble est bien entretenu, et la gestion se veut proche des résidents, favorisant un environnement harmonieux. Le quartier de Neudorf est réputé pour sa qualité de vie. Il offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles et d'établissements scolaires à proximité, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. La localisation est un atout majeur de ce bien. L'appartement est situé en face de l'arrêt de tram « Gravière », offrant un accès direct et rapide aux transports en commun. Cette connexion privilégiée permet de rejoindre le campus Esplanade en seulement 10 minutes, idéal pour les étudiants ou le personnel universitaire. Le centre-ville de Strasbourg est également accessible en 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement de l'animation culturelle, des restaurants et des boutiques de la capitale alsacienne sans les inconvénients du stationnement. Les axes routiers principaux sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements en voiture. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché, alliant calme, commodités et excellente connectivité. Honoraires locataire : 520 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 625 € Location Vide, Loyer 725 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €. (gedeon_92295_33131452)