Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement coup de coeur, entièrement rénové et meublé à neuf, prêt à vivre immédiatement. Situé dans une petite résidence calme, sécurisé et très bien entretenue, ce T2 de 40 m² optimisé, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il est au 2eme étage sans ascenseur. ⸻ • 🌞 Séjour lumineux avec espace salon et coin repas, canapé avec table du salon et à manger convertible, TV 4K 55 Pouces, • 🍽️ Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques induction, micro-ondes/Four, lave-vaisselle • ☕ Machine à café Nespresso • 🛏️ Chambre avec literie haut de gamme (matelas 27 cm mémoire de forme) + gros rangements • 🛁 Salle de bain avec baignoire + lave-linge + radiateur sèche-serviettes • 🚪 WC séparés • ❄️ Climatisation réversible Daikin (salon et chambre ) • 🌿 Balcon agréable 👉 Mobilier, électroménager et luminaires 100% neufs et soigneusement sélectionnés ⸻ 🚗 Les gros + (rares sur le secteur) • ✅ 2 places de parking, dont 1 couverte • ✅ Appartement clé en main, aucun achat à prévoir • 📊 DPE : C (confort thermique et consommation maîtrisée) ⸻ 📍 Localisation idéale • Accès rapide au centre-ville d'Aix • Proche transports, commerces et axes principaux ⸻ ⚡ Consommation énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE), soit environ 45 à 60 € / mois à titre indicatif. ⸻ 💰 Conditions • Loyer : 1 150 € / mois charges comprises • Charges : 80 €/mois • Dépôt de garantie : 2 mois • Bail meublé (12 mois renouvelable) • Cautionnement demandée obligatoire ⸻ 👤 Profil recherché Idéal pour : • jeune couple actif 👉 Merci de vous présenter brièvement dans votre message (situation professionnelle, revenus, date d'entrée souhaitée) Dossier sérieux demandé, sélection rigoureuse pour garantir un cadre de vie de qualité merci