Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Limite Lyon 5e - 138 rue Joliot Curie Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 39,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², lumineuse et orientée Ouest, ouvrant sur un balcon au calme. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et meublée. Vous apprécierez également une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] afin d'accéder à la visite virtuelle et au plan du logement. La visite virtuelle permet également de démeubler et de mesurer les espaces pour une projection optimale (option disponible en bas à gauche). Le logement donne sur l'intérieur de la copropriété, offrant calme et tranquillité au quotidien. La résidence, récente et bien entretenue compte seulement 21 logements. Les charges de copropriété s'élèvent à 96 €/mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des VMC. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la pompe de relevage des sous-sols et l'ascenseur, assurant un bon entretien des équipements. Dans une logique d'amélioration continue, le remplacement complet de la pompe de relevage sera prochainement voté afin de garantir une solution durable et supprimer toute problématique d'eau en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le montant de la taxe foncière est de 632 €. Au pied de la résidence, l'arrêt de bus « Alai - La Raude » (lignes C21, C22 et C24) permettant de rejoindre la station Gorge de Loup (métro D) en 12 minutes et la gare de Perrache en 23 minutes. Le futur Tram-train (2032) sera accessible à 10 minutes à pied, et rejoindra directemeent le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Si vous avez lu cette annonce jusqu'au bout, c'est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous appeler ! Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).