Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Montpellier

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T2, idéalement situé dans le secteur prisé des Grisettes à Montpellier. Dans un environnement moderne, dynamique et particulièrement recherché, ce quartier en plein essor offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, ainsi que la célèbre Halles Plaza. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports avec le tramway et les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. À quelques minutes, vous retrouverez la Clinique Saint-Roch ainsi que le Parc Mas Nouguier, parfait pour vos moments de détente en plein air. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m2, ce bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22 m2, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse de 12,45 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil. Côté nuit, une chambre confortable de 11,40 m2 avec sa salle d'eau attenante vous assure intimité et praticité. Les atouts du bien : Dernier étage Exposition plein sud Grande terrasse Résidence récente et sécurisée Quartier en plein développement Proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose -- contactez-nous dès maintenant. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 246 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 087 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).