Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Aubagne

T2 40 m² à vendre Berges de l'Huveaune à Aubagne Idéal investissement ou primo-accédant À vendre, agréable appartement T2 de 40 m² situé dans un environnement recherché, au coeur des berges de l'Huveaune à Aubagne, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition optimisée sans perte d'espace. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans la région. Une place de stationnement privative en parking sécurisé vient compléter ce bien. Points forts : Appartement T2 40 m² Quartier recherché Berges de l'Huveaune Environnement calme et agréable Place de parking sécurisée Résidence bien entretenue Proximité commerces, transports, écoles Bonne rentabilité locative Faibles charges Localisation idéale : À proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément LOUISON EI, agent commercial (RSAC 851147991)