Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

A Fontenay-sous-Bois dans petite copropriété en brique année 30, vends charmant deux pièces de 39,39 m² exposé Sud/Sud-Ouest, **très lumineux au 2ème et dernier étage.** Situé en centre-ville au pied de tous commerces, soins, écoles et transports (quartier du plateau pavillonnaire), très rare sur ce quartier. **Proche RER Val-de-Fontenay (A et E) et Fontenay-sous-Bois (A), bus 116, 118 et 301 au pied de l'immeuble. Bientôt le tramway (T1), le métro ligne 15 à Val-de-Fontenay et en cours d'étude le métro ligne 1 (station Grand Pêchers à 300m), ** Entièrement refait à neuf, il est composé d'une entrée (4 m²) avec un grand débarras/dressing (1 m²), qui donne sur un séjour (13 m²), une cuisine avec meuble (6 m²), une douche (1 m²), et une chambre avec placards (13 m²) qui donne sur la salle d'eau avec wc (1 m²). Toutes les pièces ont un sol en parquet en chêne, sauf la cuisine et la salle d'eau. Immeuble ayant la fibre optique. **Au sous-sol il y a deux caves.** Ne manquant pas d'atout pour vous séduire, cet appartement offre une vue le soir sur le phare de la Tour Eiffel, et donne la **possibilité d'agrandir celui-ci en duplex par le grenier** (au moins 15 m² de surface habitable + beaucoup de rangement). Le chauffage individuel est au gaz avec une chaudière récente basse température avec contrat d'entretien, charges de copropriété très réduite de 66 €/mois eau comprise, taxe foncière de 840€ La classe énergétique est E (274kWh/m²/an) et GES E (58kgCO²/m²/an).