Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Nice

NICE OUEST / BAS FABRON, Au sein de la résidence recherchée Les Grands Cèdres, sécurisée avec gardien et nichée dans un agréable parc arboré, découvrez ce 2 pièces traversant de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendant. Clair et au calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 961 euros par mois, charges comprises. Congé délivré pour le 9 juillet 2026. Classe énergie : D Copropriété de 389 lots Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 398 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)