Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

T2 bis : chambre et bureau - Saint Genès Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez cet appartement T2 bis de 40m² carrez et 47m² au sol a 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 19m², d'une chambre, d'un bureau pouvant aussi servir de chambre d'amis, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. L'immeuble se situant à l'angle de deux rues, chaque pièces dispose d'une fenêtre sur l'extérieure lui permettant de bénéficier d'une luminosité optimale. Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation mi mai, et peut donc être dédié à de la résidence principale. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. L'encadrement des loyers meublé permettrait d'atteindre un loyer de 822€/mois, offrant une rentabilité optimisée dans un secteur à très forte demande. Immeuble de 7 lots avec local vélo et local poubelle. Copropriété en cours de création Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !