Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lacanau

33680 - Lacanau - Domaine du Golf - 2 pièces - 40m2 - TERRASSE SANS VIS A VIS - VUE DEGAGEE SUR LES PINS Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au sein de la résidence recherchée Domaine du Golf, dans un environnement privilégié à proximité de l'océan. Au calme, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les pins, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre naturel apaisant. En excellent état, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter du cadre verdoyant. Les atouts : Résidence avec piscine Vue sur les pins, sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Excellent état Terrasse agréable Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214663 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).