Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Épernay

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€89,625

Prix au m²

€2,241

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Épernay

Description

Découvrez ce T2 lumineux et spacieux de 39,96 m², niché au 2ème étage d'une résidence construite en 2009. Son séjour de 18 m² généreux et accueillant. Ce logement, entièrement libre et non meublé, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos goûts et vos envies, tout en profitant d'un cadre de vie sympathique. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace de vie optimisé . Le séjour, baigné de lumière, est ouvert sur le balcon de 5 m², et la cuisine. La chambre est équipée de placard. L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur sécurisé, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sérénité. La résidence est équipé d'un ascenseur. À quelques minutes de votre nouvelle adresse, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, proche de l'hôpital et des transports en communs. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut être votre résidence principale ou secondaire, sinon un Excellent investissement locatif : pour un loyer estimé entre 450 € à 490 € en nu (rentabilité 5,57 % à 6,07 %) et jusqu'à 560 € à 610 € en meublé, offrant une rentabilité attractive de 6,94 % à 7,54 %. Copropriété : 133 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 550€ /an Taxe foncière : 1013€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 448€ Date de réalisation du DPE : 27/10/2010 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2006 DPE en cours de renouvellement. « ». Prix :89 625 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7125 euros TTC. Soit 82 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 281 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2010 Consommation énergie primaire : 9733 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3773.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.