Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Montévrain

BALCON - 2e ÉTAGE - PROCHE CENTRE-VILLE - SÉJOUR CUISINE - SALLE D'EAU AVEC WC - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - OPPORTUNITÉ RARE À Montévrain, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 PIÈCES de 40 m², situé au 2e ÉTAGE, proposé au prix de 204 900 €, avec BALCON et un emplacement particulièrement recherché proche des transports et des commerces. Ce bien coche immédiatement les critères les plus demandés du marché : PETIT PRIX, BALCON, 2e ÉTAGE, SÉJOUR CUISINE, SALLE D'EAU AVEC WC et surtout une LOCALISATION ULTRA PRATIQUE pour un quotidien fluide et connecté. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation simple et efficace. Le SÉJOUR CUISINE constitue une pièce de vie conviviale, lumineuse et facile à aménager. Cette configuration ouverte permet d'optimiser les volumes et de créer un espace chaleureux, parfaitement adapté aux attentes actuelles, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Le BALCON représente un véritable atout. Il prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien : coin détente, moment de respiration ou petit espace repas. Un élément différenciant très recherché sur ce type de bien. La SALLE D'EAU AVEC WC complète l'ensemble avec praticité et cohérence, offrant un confort d'usage adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Situé au 2e ÉTAGE, cet appartement bénéficie d'un positionnement apprécié, offrant un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. Ce critère renforce encore l'attractivité du bien sur le marché. L'emplacement est un point fort majeur. À Montévrain, commune en plein développement, vous profitez d'un environnement dynamique avec les COMMERCES À PROXIMITÉ et les TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES, notamment pour rejoindre les pôles majeurs et Paris. Ce type de localisation garantit un quotidien pratique et une forte demande. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE, grâce à son positionnement prix, son agencement et son emplacement stratégique. Autre avantage important : ce logement est ÉLIGIBLE AU PTZ selon conditions et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, ce qui permet d'optimiser votre projet d'acquisition. Avec ses 40 m², son BALCON, son 2e ÉTAGE et son emplacement recherché à Montévrain, ce 2 PIÈCES représente une opportunité à ne pas manquer. Informations : Type : 2 pièces Surface : 40 m² Prix : 204 900 € Étage : 2e étage Extérieur : balcon Composition : séjour cuisine, salle d'eau avec WC Localisation : Montévrain Atouts : proche centre-ville, transports et commerces Avantages : éligible PTZ, frais de notaire réduits Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels