Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Nîmes

A LA LOCATION - VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER : Venez découvrir, cet appartement T2 non meublé, récemment construit de 40 m² au sein d'une nouvelle résidence calme et sécurisée, à deux pas du lycée philippe Lamour de Nîmes. Le logement est situé au 2eme étage de l'immeuble avec ascenseur et s'agence comme suit : Une entrée desservant un placard de rangement, une cuisine équipée (meubles de rangements, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante), et un salon/séjour ouvert sur une terrasse 6m² pour profiter au mieux des beaux jours. Une chambre de 11,90 m², une salle de bains avec un WC. De plus, le logement offre une place de parking souterrain à l'usage exclusif du locataire. Faites des économies de chauffage avec la clim reversible ! Cet appartement offre une performance énergétique qualitative - DPE en B. Le loyer demandé pour ce logement est de 604 euros CC (dont 50 euros de provisions sur charges comprenant la taxe des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et la consommation d'eau) ! Un dépôt de garantie de 554 euros est demandé. Le bien est disponible pour la mi-mai. Les Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail 324 euros TTC, Etablissement de l'état des lieux : 121 euros TTC. PAS D'EXTERIEUR Un parking public se trouve à proximité pour y garer votre vehicule. Toute visite est possible uniquement après validation d'un dossier sur la plateforme ZELOK. Comment faire ? Créez votre compte gratuitement sur Zelok - Sélectionnez l'agence et le bien - Déposez votre dossier complet - Une fois validé, nous vous recontactons pour organiser la visite. LIEN VISITE VIRTUELLE: DPE réalisé le 03/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 199 euros et 269 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :60 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 44 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Raffin représentant de la SARL JR CONSEILS dont le siège social se situe 60 GRAND RUE 30230 BOUILLARGUES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022016000014020 - CCI de CCI de Gard le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°501 908 644 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501908644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris