Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Miramas

iad France - Cédric Berceron vous propose: Appartement T2 Rénové avec Terrasse et Parking - Plein Sud - Miramas Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d'un immeuble récent (2014), ce bien vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et sa situation proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Salon lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine entièrement refaite en 2025, équipée et aménagée (frigo, four, plaque induction, hotte) - espace harmonieux et convivial - Chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse - Salle de bain moderne de 4,5 m² - Terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et créer un coin détente - Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude et froide comprises) Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible (installée en 2024) - Ascenseur - Vmc - Interphone et digicode - Résidence sécurisée - 2 places de parking sécurisées : une en sous-sol et une à l'extérieur - Vendu partiellement meublé (meubles présents dans le salon et la chambre, lave-linge inclus) Emplacement idéal : - À proximité immédiate de commerces, transports en commun et toutes commodités Écoles accessibles à pied : maternelle, collège et lycée Cet appartement est parfait pour profiter d'un cadre de vie moderne et confortable tout en étant au cOEur de Miramas. La terrasse et l'exposition plein sud assurent un ensoleillement optimal, et les deux places de parking sécurisées ajoutent un confort précieux au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).