Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Aigues-Mortes

Dans un environnement calme et nature, et à quelques centaines de metres du marché et des remparts d'Agues Mortes, découvrez ce ravissant T2 avec mezzanine, niché au sein d'une copropriété horizontale à faibles charges, appréciée et connue dans le secteur pour son cadre de vie idéal. D'une surface de 40 m2 habitables, ce bien astucieusement agencé offre jusqu'à 6 couchages, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif optimisé. L'appartement se compose en rez de chaussee, d'un salon double hauteur baigné de lumière, avec une belle cuisine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage une mezzannine lumineuse, peut convenir à plusieurs usages : un couchage double supplémentaire, une chambre enfant, ou un bureau intimiste. Entièrement refait à neuf (y compris isolation, climatisation, menuiseries), l'appartement séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Tout y a été choisi avec gout. Ce bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. À l'extérieur, un jardin privatif de 18 m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours autour de son barbecue, en toute tranquillité. Un store banne électrique permet de garantir un espace ombragé en toutes saisons. Les plus qui font la différence : - Place de parking numérotée et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Rénovation de qualité - Vendu meublé - Environnement recherché, calme et à quelques pas du centre ville Un bien rare sur le secteur, où il fait bon poser ses valises... ou investir sereinement. À découvrir sans tarder. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d