Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Clermont-Ferrand. Ce bien actuellement loué en LMNP à un loyer de 630 € CC (dont 45 € de provisions sur charges) est entièrement meublé et équipé. D'une surface de 39.71 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, un séjour - cuisine équipée spacieux de 23.46 m², , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et l'eau chaude est individuelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 6.20 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure sécurisée. De plus, une piscine est à votre disposition au sein de la copropriété. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et le bâtiment est équipé d'un portail électrique et de la fibre optique. Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires et des commodités rendant la vie quotidienne agréable. Ce bien est une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette chance, contactez WEISS immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 551 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d