Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Alban

Appartement T2 Loué en exclusivité sur St Alban En exclusivité ! Appartement T2 vendu loué sur la ville Saint-Alban Sur la commune de Saint-Alban, au sein d'une résidence récente construite en 2015/2016, découvrez ce bel appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 40 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m² équipée d'un placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur appréciable et d'une place de parking privative. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 464 € charges comprises. Le prix de vente est fixé à 108 000 € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute estimée à environ 5,16 %. Appartement récent, bien entretenu, aucun travaux à prévoir, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial ou un premier investissement. Locataire fiable, présente depuis plusieurs années, assurant un entretien rigoureux du bien et une gestion locative sans difficulté. Référence annonce : CDL13461 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1196 € #66d