Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Houdan

Houdan 7 mn / Gambais 4 mn / Duplex 2 pièces 40 m2 avec extérieur et parking Houdan 7 mn / Gambais 4 mn / Beau duplex lumineux de 40 m2 habitables dans une petite copropriété, situé dans un village prisé du 78. Il comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, accès terrasse et jardinet. A l'étage : grande chambre de 20 m2 environ avec salle d'eau. 2 emplacements de parking complètent le bien. Situé au calme, au centre-ville avec commerces à pied. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. DPE : D 240 / GES : B 9 Consommation énergétique annuelle estimée entre 760 et 1050 euros (2021). Bien en copropriété / 34 lots / charges annuelles 416 euros. Aucune procédure en cours. Prix : 130.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 416 euros. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 434323FPOU Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 416 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d