Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Perpignan

Vertefeuille, Appartement T2 vendu loué Maya RIVIERE vous propose ce bien : À vendre - T2 ,40 m2, avec balcon, quartier Vertefeuille à Perpignan (66100) Idéal premier achat ou investissement locatif, ce T2 situé dans le quartier recherché de Vertefeuille à Perpignan offre un cadre de vie calme, pratique et bien connecté. Proposé au prix attractif de 77 000 € FAI , il se trouve au 2e étage sur 4 d'un immeuble en coproprité. Le quartier Vertefeuille est un secteur apprécié de Perpignan, résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux services. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, crèches, écoles primaires, collèges, lycées et université, ce qui en fait un emplacement très pratique pour une vie quotidienne sans contrainte. Les espaces verts tout proches permettent de se détendre ou de pratiquer des activités de plein air. L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre et une salle de bain. Le séjour bénéficie d'une exposition est, agréable pour profiter de la lumière du matin, et s'ouvre sur un balcon, Le coin cuisine est présent mais non aménagé : un avantage pour l'acquéreur qui pourra le concevoir entièrement à son goût, selon son budget et ses besoins. La fibre optique est disponible dans l'appartement, un point fort pour le télétravail, le streaming ou les étudiants. L'immeuble, à usage d'habitation et soumis au statut de la copropriété, dispose d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité. Charges de copropriété sont contenues :52 €/mois, Taxe foncière s'élève à 1 342 €. DPE : C/B Surface: 40 m2 Montant du loyer mensuel charges comprises: 545€ (bail nu signé le 17/12/2024) La résidence est calme et dispose de nombreux stationnements visiteurs ainsi que du Parc des sports , espace aquatique de jeux à proximité. Informations : [Coordonnées masquées]\n Référence annonce : MB5455662576 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 624 € #66d