Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€101,650

Prix au m²

€2,479

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Appartement à vendre 2 pièces PAU (64) Bienvenu dans ce très chouette T2 en centre-ville de Pau ! Vous cherchez un appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif ? vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir ce deux pièces de 42 m2 qui vous assurera un grand confort de vie, notamment par son emplacement central. Étant situé dans le quartier du parc des expositions à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces culturels, la belle vie vous tend les bras. La pièce de vie de 19 m2 se compose d'un coin salon tout confort pour regarder vos programmes préférés, partager une soirée entre amis ou tout simplement profiter du silence et d'un bon livre. À côté un espace cuisine, entièrement équipé, vous donnera envie de tester toutes les recettes que vous n'avez jamais osées auparavant. Enfin après une journée éreintante, vous aurez l'occasion de profiter d'une belle nuit dans une grande chambre de 17m2. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement vous offre, la possibilité d'y garer votre voiture, ainsi qu'un espace réservé aux vélos. Enfin, côté location, cet appartement offre un taux de rendement net de 5,9 % minimum. Appelez-moi pour programmer une visite et venir découvrir ce bel espace qui pourrait devenir le vôtre. Nombre de lots de la copropriété: 290, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva LAFON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 035 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 596276 ) Référence annonce : 830034124640 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Prix hors honoraires : 95 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 290 Charges prévisionnelles annuelles : 280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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