1 / 6

Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Guilvinec

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€102,600

Prix au m²

€2,502

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Guilvinec

Description

EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec et proche de la mer, dans une petite copropriété composée de cinq appartements et deux locaux commerciaux ; venez découvrir ce charmant et lumineux appartement T2, d'environ 41 m² (loi Carrez) aux volumes confortables. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une vue dégagée sur une partie du port et le Phare de Croas Malo. Dès l'entrée vous pénétrez dans une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, celle-ci formant un L, donnant accès à un espace cuisine ouvert tout aussi lumineux. Traversant, cet appartement profite d'une double exposition Est-Ouest tout en assurant à l'espace nuit (côté cour) un calme bienfaiteur. Rationnel, la salle d'eau ainsi que les WC sont intégrés à l'espace nuit. Ce T2 offre un accès direct aux commerces et toutes commodités ainsi qu'à la Criée à moins de 300 mètres, tout en bénéficiant d'une place de parking, bien pratique en hyper-centre. Toiture refaite sur la copropriété en 2018. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude électrique individuelle. DPE :E ; GES :B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard, selon diagnostics effectués le 29/10/2025 : entre 870 € et 1220 € pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours sur la copropriété. N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question au [Coordonnées masquées]. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.