Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Hyères

Belle nouveauté 2025 à la vente chez JCG Immobilier ! Découvrez sans tarder ce petit bijou situé à La Bayorre, un secteur très recherché de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités. Laissez-vous séduire par cet appartement T3 climatisé de 56,55m² (deux chambres), agrémenté d'une petite terrasse de 3,5 m² et d'un garage boxé en sous-sol de la résidence de 13,2m² permettant de rentrer une voiture. Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2004, bien entretenue et conviviale. L'appartement se compose : - d'une entrée donnant sur de nombreux placards, - d'une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée de 25 m², - de deux chambres confortables de tailles identiques (11m²), avec placards, - d'une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines. - d' un WC indépendant Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR. Ce que nous aimons -Diagnostics excellents : C et A, et aucune anomalie -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualités : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation Le gros + : Un garage en box est inclus dans la vente, un bien très rare sur le secteur. Informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025. Charges de copropriété : 220€ par trimestre Taxe foncière : 1339€ Informations légales ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891