Vente T2 Sorgues (84) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Sorgues
Prix de vente
€24,450
Prix au m²
€596
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Vaucluse
Ville
Sorgues
Description
Opportunité investisseur - T2, vue Ventoux, rente quasi autofinancée
Référence 422584125
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 24450 EUR
Rente : 621 EUR/mois
Valeur du bien : 90000 EUR
Descriptif du bien :
Construit en 2008, cet appartement moderne se distingue par son excellent niveau de confort et ses prestations de qualité.
Vue dégagée sur le Mont Ventoux, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'espace intérieur comprend :
o une grande salle d'eau contemporaine avec toilettes,
o une chambre lumineuse avec rangements intégrés,
o un séjour confortable ouvrant sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter du panorama,
o une cuisine fonctionnelle,
o une place de parking privative dans le garage en sous-sol.
L'appartement bénéficie du chauffage central collectif et de la production d'eau chaude centralisée. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale.
Ce logement, libre de toute occupation, combine calme, modernité et belle luminosité.
Il est parfaitement adapté à une vente en viager libre, vous permettant de valoriser immédiatement votre patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire sécurisé et durable.
Analyse financière :
Valeur vénale libre : 90 000 EUR
Bouquet FAI : 24 450 EUR
Rente mensuelle : 621 EUR
Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque
Occupation : Prise de possession immédiate, possibilité d'y habiter ou de louer le bien
Ce viager libre combine un équilibre attractif entre capital et rente. Avec une valeur locative d'environ 550 EUR, la rente de 621 EUR est quasi autofinancée, permettant un investissement à faible effort financier.
La copropriété est saine et bien gérée, garantissant une maîtrise des charges et la pérennité du patrimoine.
À noter : la chaudière collective a été remplacée en 2024, assurant un meilleur confort thermique, une performance énergétique renforcée et un entretien réduit.
Un investissement accessible et sécurisé, alliant rendement locatif stable, simplicité de gestion et valorisation patrimoniale.
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