Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Notre-Dame-d'Oé

À LOUER - BEAU T2 AVEC BALCON + 2 PLACES DE PARKING - NOTRE-DAME-D'OE (37390) Résidence récente - Confort, luminosité et cadre de vie paisible ! Situé au Impasse des Longues Raies, ce T2 de 40,50 m², non meublé, offre un espace de vie agréable, fonctionnel et moderne au sein d'une résidence récente.L'appartement s'accompagne d'un balcon de 5,10 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 places de parking extérieures, un vrai plus dans le secteur. Les atouts du logement : T2 - 40,50 m² Séjour/cuisine lumineux de 23,10 m² Chambre confortable de 12 m² Salle d'eau moderne Balcon de 5,10 m² 2 places de parking extérieures incluses Résidence récente, prestations actuelles Disposition fonctionnelle et rangements optimisés (placards) Environnement : Le logement est situé à Notre-Dame-d'Oé, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité : des axes principaux pour rejoindre Tours et son agglomération, des commerces et services accessibles en quelques minutes, des transports desservant la commune, d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien serein. Conditions de location : Loyer : 464,28 euros / mois Charges (provision) : 60 euros / mois Dépôt de garantie : 464,28 euros Honoraires de location : 445,50 eurosdont 121,50 euros pour l'état des lieux Régime fiscal : PINEL B1 Disponibilité : À partir du 27 février 2026 Contact location : location@advicim.com[Coordonnées masquées] Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2023 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 € et 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)