Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Bordeaux

T2 - 40,8 m² - Terrasse 20 m² - Secteur Gambetta / Triangle d'Or - Bordeaux Twisteur, l'agence à prix fixe, vous présente : T2 - 40,8 m² - Terrasse 20 m² - Secteur Gambetta / Triangle d'Or - Bordeaux Idéalement situé 11 rue Rolland, dans un bel immeuble en pierre au coeur du quartier Gambetta, cet appartement T2 en RDC, au calme, offre un emplacement rare en hypercentre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse de 20 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Appartement en bon état locatif, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre. Transports À quelques minutes à pied : Tram A et C (Gambetta - Madd) Bus : 2, 5, 15, 16, G, et plusieurs autres lignes Atouts Emplacement premium : centre-ville / Gambetta / triangle d'or Grande terrasse rare en hypercentre Immeuble en pierre, rue calme Centralité + accessibilité → excellent potentiel locatif Visite virtuelle disponible sur notre site. Contact : Nicolas Prado - [Coordonnées masquées] Référence annonce : ef50c6 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)