Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Melun

Au sein de la résidence récente et sécurisée L'HERMITAGE, avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 40,50 m2 au rdc du bâtiment F avec une terrasse de 5,50 m2 exposée Sud/Est et dans le prolongement du séjour. Situé au nord de Melun, dans un quartier agréable, à proximité du site de Santépôle et de tous les commerces, services et transports en commun, vous profiterez des espaces verts et des patios arborés de cette résidence. Ce T2 comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir avec plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LL/LV ), une chambre, une salle d'eau ( receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, double porte vitrée, meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviette ) avec WC. Un parking extérieur ( n°68 ) est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 05/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A ) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 666,64 euros Charges locatives/mois : 85,00 euros ( entretien et maintenance des parties communes et biens d'équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d'eau froide ) Dépôt de garantie : 666,64 euros Honoraires d'agence : 526,50 euros TTC (dont 121,50 euros TTC d'état des lieux). ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : F006