Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille

Dans la copropriété recherchée ?La Pauline' 13009, découvrez ce charmant appartement de type T2 de 41m2 environ, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble en retrait de garantissant calme absolu et vue sur les jardins. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre agréable ainsi que d'un séjour s'ouvrant sur un balcon offrant une vue sur jardin sans aucun passage. La résidence dispose de places de stationnement réservées, très pratiques pour les résidents. -Atouts du secteur : proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tramway), axes autoroutiers, L2, des commerces, écoles, hôpitaux et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseillère CI IMMO , Garéoult Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).