Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lyon

LYON 7ème -Idéalement situé entre la place Jean Macé et la place Saint Louis, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les transports en commun (métro, tram, bus et gare) ainsi qu'un accès direct aux grands axes routiers. La place Saint Louis vous offrira quant à elle une agréable vie de quartier avec ses commerces de proximité et sa place accueillante, sur laquelle vous pourrez entre autres profiter du marché plusieurs jours par semaine. Dans un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, l'agence FAUBOURG GESTION vous propose à la vente un appartement de type 2 d'une surface carrez de 40,50 m², situé au 6ème étage de la résidence, exposé Est et composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée d'un plaque de cuisson, hotte et four, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains. Un garage individuel, situé en sous-sol, complète ce lot. L'immeuble est pré équipé d'un dispositif permettant le reccordement individuel en vue de l'installation d'une borne de recharge électrique et dispose également d'un local vélos à disposition des occupants. Eau chaude et chauffage individuels électrique. Eau froide collective et système de températion (air pulsé froid en été et chaud en hiver) compris dans les charges. L'immeuble comprend : Ascenseur, Digicode, Interphone, un local à vélos, Système de températion. Eau froide collective. Nombre de lots principaux copropriété : 123 lots dont 61 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1273€ (clôture des comptes au 30/06/2024) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 832 € (au titre de 2025) Bien vendu libre et sans travaux (remise en peinture et pose d'une cuisine équipée en novembre 2025 ) Prix de vente : 235 000 € (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)