Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 10eme étage d'une résidence moderne, cet appartement T2 de 40.95m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie serein dans un quartier en plein renouveau, à deux pas des commodités et bien desservi par les transports. Son orientation Sud-Ouest, idéale, offre une belle luminosité dans la pièce principale, accentuant le confort au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit-Colombes - Typologie : T2 - Surface habitable : 40.95m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 10 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, résidence sécurisée, prestations aux normes thermiques et phoniques dernières générations. Localisation : Proche des transports (gare Le Stade à 450m - ligne J) et commerces à moins de 300m. Quartier vivant et dynamique, Petit-Colombes offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et espaces verts. Vous profitez d'un cadre urbain agréable à deux pas de La Défense et de Paris grâce à une excellente desserte en transports. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 24240€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16665€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2358.72€/an - Dans le neuf : 1228.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11302.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27967.2€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.