Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à La Riche

Appartement T2 lumineux de 41 m² à La Riche, secteur recherché, idéal investissement avec balcon et parking ! - Appartement T2 lumineux à La Riche, dans un secteur recherché. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 41 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, offre une vue dégagée sur un environnement calme. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Un balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'apprécier la tranquillité des lieux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans ce secteur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Le futur tramway fera son apparition à quelques pas de la résidence. Actuellement loué 6876€ HC par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 698,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.